Accueil » Les risques santé » Hypertension : comment souscrire une assurance de prêt immobilier ?

Assurance emprunteur et hypertension : comment obtenir un prêt immobilier ?

Les risques santé

Souscrire une assurance emprunteur avec un risque aggravé de santé comme l’hypertension n’est pas chose facile. Et sans ce contrat d’assurance, votre prêt immobilier ne peut se concrétiser. Rassurez-vous, des solutions existent ! Délégation d’assurance, convention AERAS : Assfi vous accompagne et vous conseille.

L’hypertension, maladie cardiaque

Comment identifier l’hypertension ?

Votre médecin utilisera un tensiomètre pour détecter ce problème de santé. Sachez que le tensiomètre met en évidence deux mesures. La première correspond à la tension prise lors du relâchement du cœur. La deuxième mesure la pression lors de la contraction des muscles du cœur. Une tension normale avoisine 12/8. Mais quand elle dépasse 14/9, on parle alors d’hypertension artérielle. Certains facteurs peuvent augmenter le risque d’être exposé à l’hypertension artérielle : l’hérédité, la sédentarité, l’obésité, la grossesse, la prise de certains médicaments, etc. Une fois l’hypertension artérielle identifiée, votre médecin pourra alors vous prescrire un traitement pour

Symptômes de l’hypertension

L’hypertension artérielle peut avoir de lourdes conséquences sur votre santé. Vous pouvez en effet ressentir :

  • des vertiges,
  • des maux de tête,
  • des troubles visuels,
  • des palpitations cardiaques,
  • des acouphènes, etc.

 

L’hypertension peut également entrainer AVC, anévrisme, insuffisance cardiaque ou rénale, etc. D’où la classification de risque aggravé de santé.

 

Questionnaire de santé et assurance emprunteur

Afin de souscrire une assurance emprunteur, vous avez l’obligation de remplir un questionnaire de santé. Confidentiel, ce document est remis au médecin-conseil qui fait un rapport destiné à votre banque ou à votre assureur. En fonction de votre âge, de votre état de santé et du montant emprunté, il pourra évaluer le risque à prendre en charge.

Attention, soyez sincère ! En cas de fausse déclaration, votre assureur pourra alors invoquer la nullité du contrat d’assurance emprunteur.

Refus de prêt ou surprime pour hypertension, quels sont les recours ?

La délégation d’assurance

Depuis 2010, la loi Lagarde autorise la délégation d’assurance. Cela signifie que vous pouvez souscrire votre assurance emprunteur auprès d’un autre établissement que l’organisme de crédit qui vous accorde votre prêt immobilier. Pour pouvoir en bénéficier, votre contrat d’assurance de prêt doit présenter un niveau de garanties équivalent à celui proposé par votre banque. Les contrats proposés par les compagnies d’assurance sont souvent plus souples et les tarifs plus raisonnables. Si votre dossier est complet, votre assureur vous apportera une réponse avec ses conditions (garanties, montant, échéancier), par courrier, sous un délai moyen de 72 heures.

La convention AERAS

Connaissez-vous le dispositif AERAS (s’Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé) applicable depuis 2017? Il fait suite à une négociation ente les associations de malades, le ministère de la Santé et les organismes bancaires et d’assurances. Ce dispositif facilite l’accès à une assurance emprunteur pour les personnes atteintes de certaines maladies considérées comme risque aggravé.

 

Tout sur la convention AERAS

L’ASSFI vous accompagne

Votre hypertension artérielle complique votre accès à une assurance emprunteur ? Notre cabinet de courtage, spécialisé dans l’assurance avec risques aggravés, est à vos côtés pour vous apporter des solutions. Le montage d’un dossier complet, les démarches auprès des organismes, l’étude d’offres sur-mesure prennent du temps. C’est pourquoi nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier. Nous consultons les assurances, sélectionnons les offres les plus avantageuses et répondons à toutes vos questions…

 

 

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